2025法硕每日一题：预告登记失效的原因NO.61
作者：半岛星空体育·(中国)官方网站-王老师
点击量： 510
发布时间： 2024-04-08 09:29
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法硕每日一练：多选
预告登记失效的原因有（ ）
A.登记的债权人死亡或解散
B.登记的协议被认定无效
C.登记的协议被撤销
D.登记的债权人自能够进行不动产登记之日起90日未登记
（答案如下）
【答案】BCD
【答案解析】《民法典》第221条第2款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”《物权编解释（一）》第5条规定：“预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为民法典第221条第2款所称的‘债权消灭’。”可见，BCD选项均属于导致预告登记失去效力的情形。A项中，办理预告登记的债权人死亡或解散的，不动产买卖等合同中的债权由其继承人或法律规定的继受人承受，不会归于消灭，故不影响预告登记的效力。综上，本题的正确答案是 BCD。
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