2025法硕每日一题：非基于民事法律行为的物权变动、民事法律行为NO.65

【答案】C

【答案解析】本题综合考查非基于民事法律行为的物权变动、民事法律行为部分有效、部分无效和不动产物权变动的规则。《民法典》第230条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”本题中，甲的父母去世后，甲(唯一继承人)即可取得房屋所有权，“未办理”过户手续，不影响甲取得房屋所有权。基于物权法定的原则，不动产物权变动依“登记”。本题中，甲和乙在房屋买卖合同中约定“交付”即发生物权变动，违反法律的效力性强制性规定。因此，该部分约定无效。但是，该部分无效不影响合同其他部分的效力。房屋买卖合同部分有效、部分无效。故A、B项均错误，不当选。同时，因甲一直未履行过户登记手续，所以，房屋所有权没有转移。故C项说法正确，当选。D项说法错误，不当选。综上，本题的正确答案为c项。